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爽8官方娱乐网址从开发端看,施工面积增速明显上行。10月份施工面积同比实际增长为20.2%,大幅好于前值7.6%。1-10月份施工面积累计同比增长为9%,好于前值8.7%。拆分来看,10月份施工当月增速大幅上行来自新开工同比大幅上行,而新开工走高的背后是6个月前的拿地面积同比高增长。10月份新增施工面积2.06亿平方米,其中新开工贡献1.99亿平方米。新开工当月同比增长23%,大幅好于前值7%。新开工与6个月之前百城土地供应面积(去掉工业用地)之比看,10月份比值为5.31。自2016年以来,这一比值中枢基本在6附近。因而,10月份新开工同比大幅走高的异常背后实际并无异常。

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进入四季度,房企明显更加关注资金链的安全,房地产市场必须稳定,而稳定房地产最主要的是防止出现金融风险,最近几个月,针对房地产融资的各方面政策都在规范与收紧。现在全球有17万亿债券,主要是政府债券,也包括一些企业债券,是以负利率作为计价标的的,这种挑战是二战以后从来没有遇到过的。负利率的目的是逼迫你的钱去投资、消费。目前,日本中央银行是负0.1的利率,欧洲的中央银行利率是负0.5。

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